Les caisses de pension ne sont pas sur une trajectoire de 1,5°C avec zéro net en 2040, critique l’Alliance suisse pour le climat. Elle appelle les caisses de pension, les banques, les assurances et les sociétés immobilières à mettre tous les bâtiments qu’elles possèdent directement ou qu’elles financent indirectement sur la voie de l’ambition zéro net en 2040.
Les caisses de pension suisses disposent d’un important levier climatique avec leurs investissements dans des immeubles locatifs. Ces investissements sont effectués pour le compte des assurés, c’est-à-dire de la majorité de la population. Environ un sixième de l’espace loué en Suisse est directement détenu par des caisses de pension, dont la plupart sont des bâtiments anciens à forte intensité d’émissions de CO2. Elles investissent également des fonds dans des fonds immobiliers de banques, d’assurances et de sociétés immobilières qui, à leur tour, sont propriétaires de terrains locatifs dans une mesure similaire. Ils effectuent également de tels financements à l’étranger.
En outre, les caisses de pension octroient des hypothèques ou investissent en Suisse dans des fonds hypothécaires qui financent des bâtiments privés. Dans le cadre des obligations suisses, elles financent également en règle générale les deux institutions de lettres de gage qui permettent aux banques d’accorder des hypothèques conformément à la loi, comme l’explique Clima-Allianz, une alliance de plus de 150 organisations de la société civile.
L’Alliance pour le climat appelle à exploiter le potentiel
Avec sa nouvelle notation 'Immobilien’, l’Alliance Climatique appelle les caisses de pension, les banques, les assurances et les sociétés immobilières à placer tous les immeubles qu’elles possèdent directement ou qu’elles financent indirectement sur une trajectoire d’ambition zéro net à l’horizon 2040.
Il est nécessaire d’exploiter – bien au-delà des dispositions légales – le potentiel des rénovations énergétiques de l’ancien parc, avec une réduction optimale de la consommation d’énergie et avec la conversion complète aux énergies renouvelables pour tous leurs immeubles. Cela inclut la maximisation du photovoltaïque, le soutien vigoureux de l’électromobilité avec des bornes de recharge électriques et l’alignement sur les meilleures normes environnementales et sociales pour les constructions durables.
Nouvelle notation immobilière pour mesurer les progrès des caisses de pension
C’est pourquoi l’Alliance pour le climat évalue l’ampleur des caisses de pension avec une ambition scientifique conforme à 1,5°C sont sur la voie d’un taux net zéro en 2040: avec leur propriété immobilière directe principalement en Suisse, avec leurs participations indirectes dans des fonds immobiliers en Suisse et à l’étranger, ainsi qu’avec un effet positif par l’octroi d’hypothèques vertes à taux réduit pour des projets énergétiques et par le biais d’autres financements pour des biens immobiliers verts.
Les visionnaires fixent le but
En effet, selon Klima-Allianz, les trois quarts des placements immobiliers retardent la nécessaire décarbonisation. Plus de 60% des fonds sont donc en grande partie entre les mains de caisses de pension qui ne disposent pas d’une stratégie publique de durabilité de l’immobilier. Certaines n’en sont qu’au début. 16% supplémentaires ont mis en œuvre les premières mesures, mais sont à la traîne par rapport à leurs pairs avancés.
Moins de 1% du volume des placements est détenu par des caisses de pension, qui sont assurément sur une trajectoire nette zéro en 2040, tout en cherchant à agir de manière socialement durable, avec des loyers viables et une pensée collective dans le cadre de leur mission légale de génération de rendement. «Toutes ces caisses de pension visionnaires se caractérisent par l’obtention, conformément à la loi, d’un revenu conforme au marché pour le paiement des rentes. On ne voit pas pourquoi ce type d’approche n’est pas également réalisable pour tous les actifs de vieillesse», conclut Clima-Allianz.
